2025-12

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【不動産投資1年半の軌跡】純資産を積み上げる、攻めと守りの振り返り

皆さま、いよいよ今年も残りわずかとなりました。年末という節目を迎え、私が不動産投資の世界に足を踏み入れてからこれまでの「1年半の歩み」を一度整理してみたいと思います。がむしゃらに走り抜けた18ヶ月。数字と経験、その両面から振り返ります。■ ...
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【緊急事態】満室の喜びも束の間。年末年始、攻めの募集戦略へ!

皆様、お疲れ様です。実は、今月上旬にようやく2件の空室が埋まり、「これでようやく満室だ!今年の年末年始は家族とゆっくり過ごせるぞ」と胸をなでおろしていた矢先のことでした。管理会社から一本の電話が。「……オーナー、大変申し訳ないのですが、また...
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【買い付け成功】大阪・松原市で「利回り22.4%」の化け物物件を仕留めました!

皆様、こんにちは。本日、凄まじい物件の買い付けに成功しました。正直、興奮が冷めません。先日、情報公開直後に即・売り止めとなり、指をくわえて見ていたあの物件……。なんと、前番手の方の資金ショートにより、奇跡の再販チャンスが降臨。その瞬間、迷わ...
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【祝】ついに自力開拓で融資獲得!築古戸建て1戸目、決済完了のご報告

こんにちは!不動産投資をスタートしてからこれまで、コツコツと実績を積み上げてきましたが、この度ついに「自力で開拓した金融機関」から融資をいただき、初の築古戸建てを購入することができました!これまでは紹介ルートでのアパート購入がメインでしたが...
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ステージングの片付けとスターバックスの未来体験:横浜物件の入居決定エピソード

今日は、先日の空室対策が奏功し、無事に入居が決まった横浜の物件へ行ってまいりました。主なミッションは、ステージングに使った小物の片付け、そして鍵の交換です。当日は晴天に恵まれ、気持ちの良いスタートとなりました。ステージングしたお部屋が、新し...
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【築浅オーナーの試練】新築1年半で直面!2部屋空室とステージングの即効性

不動産賃貸業を営む皆さん、そして特に築浅物件のオーナーの皆さん。満室経営が続いている中での初めての空室発生は、少なからず不安を感じる出来事かと思います。私の物件も、つい最近まで順調に満室を維持していました。しかし、築1年半を迎えたこの時期に...