突然のSOS！庭の水道から水漏れ発生連絡

日々物件を管理していると、予期せぬトラブルは突然やってくるものです。今回は、私が運営している自主管理物件で起きた「水漏れトラブル」と、そこから学んだ「人の縁」の大切さについてお話しします。

先日、入居者様から「庭の水道から水が噴き出している」と緊急の連絡が入りました。
すぐに状況を確認するため、スマホで動画を送ってもらったのですが……画面越しに見えたのは、勢いよく溢れ出す水。どうやら立水栓内の塩ビ管が破損している可能性が高そうです。
パッキン交換や蛇口の破損程度の軽微なものなら自分で直すことも考えますが、配管の破損となると話は別。プロの技術が必要なレベルで、「さすがにこれはDIYでは無理だ」と冷や汗をかきました。
自主管理の壁と、意外な助け舟
私の物件は「自主管理」。困った時に丸投げできる管理会社はありません。
自分で業者を探さなければなりませんが、急な依頼は断られたり、高額な請求をされたりするリスクも頭をよぎります。
そんな時、ふと一人の顔が浮かびました。
昨年から物件近くの地元の不動産業者で、何度か内見をお願いしていた担当の方です。実は彼とは共通の趣味である「ラグビー」を通じて、仕事の枠を超えて意気投合していました。
窮地を救ったのは「ラグビー仲間」の縁
ダメ元で彼に状況を相談したところ、二つ返事で快諾。なんと「明日すぐ動ける、腕が良くてリーズナブルな業者さん」をその場で紹介してくれたのです。
おかげさまで、翌日には無事に修理が完了。入居者様をお待たせすることなく、被害を最小限に食い止めることができました。
最後に：不動産経営は「つながり」がすべて
今回の件で改めて痛感したのは、「日頃からの関係作りの大切さ」です。
ビジネスライクな付き合いだけでなく、趣味や地元の繋がりが、いざという時に自分を救ってくれる。不動産経営は一人で戦っているようでいて、実は多くの「縁」に支えられているのだと再確認しました。
ラグビーで培った「ワンチーム」の精神は、物件管理にも通じるものがありますね。これからも一つひとつの出会いを大切にしていきたいと思います。
今回のトラブル対応について、より詳しい修理費用や業者選びのポイントを知りたい方は、ぜひコメントで教えてください！