金利のなる木

今回は、私が所有する物件で発生した退去トラブルと、粘り強い交渉の末に原状回復費用162,000円をしっかり確保した実録をお届けします。「どうせ経年劣化と言われるから……」と諦めかけているオーナー様、必見です。先日、管理物件で退去が発生しまし...

日々物件を管理していると、予期せぬトラブルは突然やってくるものです。今回は、私が運営している自主管理物件で起きた「水漏れトラブル」と、そこから学んだ「人の縁」の大切さについてお話しします。先日、入居者様から「庭の水道から水が噴き出している」...

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。不動産投資の世界では「スピード」と「指値」が命と言われますが、今回、非常にエキサイティングな物件の買付が完了しましたのでご報告します！今回手中に収めたのは、投資家なら誰もが狙う人気エリア、神戸...

まず嬉しいご報告です。この9月以降、私の所有物件で3部屋の退去が出たのですが、募集条件を見直した結果、合計で月額5,000円の家賃アップを実現した状態で、すべての入居が決まりました。「たった5,000円？」と思われるかもしれませんが、不動産...

皆さま、あけましておめでとうございます。2026年が幕を開けました。新年の始まりにあたり、現在の私のポートフォリオと、目標とする「生活圏の確立」に向けた具体的な戦略を共有したいと思います。現在の到達点：総額2億円の資産背景（事業開始から1年...

皆さま、いよいよ今年も残りわずかとなりました。年末という節目を迎え、私が不動産投資の世界に足を踏み入れてからこれまでの「1年半の歩み」を一度整理してみたいと思います。がむしゃらに走り抜けた18ヶ月。数字と経験、その両面から振り返ります。■ ...

皆様、お疲れ様です。実は、今月上旬にようやく2件の空室が埋まり、「これでようやく満室だ！今年の年末年始は家族とゆっくり過ごせるぞ」と胸をなでおろしていた矢先のことでした。管理会社から一本の電話が。「……オーナー、大変申し訳ないのですが、また...

皆様、こんにちは。本日、凄まじい物件の買い付けに成功しました。正直、興奮が冷めません。先日、情報公開直後に即・売り止めとなり、指をくわえて見ていたあの物件……。なんと、前番手の方の資金ショートにより、奇跡の再販チャンスが降臨。その瞬間、迷わ...

こんにちは！不動産投資をスタートしてからこれまで、コツコツと実績を積み上げてきましたが、この度ついに「自力で開拓した金融機関」から融資をいただき、初の築古戸建てを購入することができました！これまでは紹介ルートでのアパート購入がメインでしたが...

今日は、先日の空室対策が奏功し、無事に入居が決まった横浜の物件へ行ってまいりました。主なミッションは、ステージングに使った小物の片付け、そして鍵の交換です。当日は晴天に恵まれ、気持ちの良いスタートとなりました。ステージングしたお部屋が、新し...