サラリーマン大家のリアルノート

不動産賃貸業を営む皆さん、そして特に築浅物件のオーナーの皆さん。満室経営が続いている中での初めての空室発生は、少なからず不安を感じる出来事かと思います。私の物件も、つい最近まで順調に満室を維持していました。しかし、築1年半を迎えたこの時期に...

不動産投資家の皆さま、こんにちは！今年も終盤に差し掛かりましたが、実は私はこの秋、ちょっと冷や汗をかく出来事が連続しました。横浜の物件で、9月、そして11月と、退去者が連続して発生してしまったのです。🚨 連続退去のピンチに立ち向かうご存知の...

1年半前から初めた不動産投資、この度ついに一歩踏み出し、初の戸建て物件を取得しました！🙌これまでの保有物件（アパート）では、賃料の集金や管理業務を全て管理会社に委託していました。しかし、この戸建て物件では、初めて管理会社を使わず、自主管理に...

私がオーナー権を持っている会社がアメリカの企業価値１７兆円超の会社と提携に成功しました！時価総額が１７兆円となると、日本だとユニクロ、任天堂、三井住友ＦＧクラスです。超巨大企業と提携ができたことで、１０年後に１兆円の事業規模を目指してます。...

空室は「機会損失」です不動産投資家の皆さま、物件の空室にお悩みではありませんか？空室が続くと、家賃収入が得られないだけでなく、管理費や固定資産税などの**コストだけが発生し続ける「機会損失」**に繋がります。入居者様のニーズが多様化している...

今日は、**年利回り8%**という高いリターンを実現しながら、リスクを徹底的に抑えた、画期的なモーゲージ投資案件をご紹介します。💰 安定と成長を両立するモーゲージ投資の魅力多くの方が投資において求める「安定性」と「高利回り」。この案件は、そ...

先日、ついに新たな仲間が加わりました！投資用戸建て物件の購入を完了しました。この戸建ての取得で、私が副業としてスタートした不動産賃貸業は、新たなフェーズへと突入します。💼 挑戦と成長の1年半！不動産投資で「3つのジャンル」を制覇副業として不...

昨日、長らく準備を進めてきた投資用戸建て物件の決済が無事完了しました！🎉鍵を受け取り、これで名実ともにオーナーに。大きな山を越えたことに安堵しつつ、「これからが本番だ」と気持ちを新たにしました。手続きの緊張感から解放され、今は大きな喜びを感...

準備を進めてき、戸建て物件の決済が無事完了しました！🔑この瞬間を迎えられて、本当に肩の荷が下りた気分です。🏉 ラグビーが結んだ「大物」司法書士とのご縁今回の決済で、忘れられない出来事がありました。それは、司法書士の先生との出会いです。実は、...

投資用物件の経営において、意外と見落とされがちなのが**「火災保険の契約方法」です。保険料は経費ですが、その支払い方一つで、あなたの投資の生命線であるキャッシュフロー**に大きな差が生まれます。賢い投資家として、物件の「守り」である保険と、...