サラリーマン大家のリアルノート

皆様、お疲れ様です。実は、今月上旬にようやく2件の空室が埋まり、「これでようやく満室だ！今年の年末年始は家族とゆっくり過ごせるぞ」と胸をなでおろしていた矢先のことでした。管理会社から一本の電話が。「……オーナー、大変申し訳ないのですが、また...

皆様、こんにちは。本日、凄まじい物件の買い付けに成功しました。正直、興奮が冷めません。先日、情報公開直後に即・売り止めとなり、指をくわえて見ていたあの物件……。なんと、前番手の方の資金ショートにより、奇跡の再販チャンスが降臨。その瞬間、迷わ...

こんにちは！不動産投資をスタートしてからこれまで、コツコツと実績を積み上げてきましたが、この度ついに「自力で開拓した金融機関」から融資をいただき、初の築古戸建てを購入することができました！これまでは紹介ルートでのアパート購入がメインでしたが...

今日は、先日の空室対策が奏功し、無事に入居が決まった横浜の物件へ行ってまいりました。主なミッションは、ステージングに使った小物の片付け、そして鍵の交換です。当日は晴天に恵まれ、気持ちの良いスタートとなりました。ステージングしたお部屋が、新し...

不動産賃貸業を営む皆さん、そして特に築浅物件のオーナーの皆さん。満室経営が続いている中での初めての空室発生は、少なからず不安を感じる出来事かと思います。私の物件も、つい最近まで順調に満室を維持していました。しかし、築1年半を迎えたこの時期に...

不動産投資家の皆さま、こんにちは！今年も終盤に差し掛かりましたが、実は私はこの秋、ちょっと冷や汗をかく出来事が連続しました。横浜の物件で、9月、そして11月と、退去者が連続して発生してしまったのです。🚨 連続退去のピンチに立ち向かうご存知の...

1年半前から初めた不動産投資、この度ついに一歩踏み出し、初の戸建て物件を取得しました！🙌これまでの保有物件（アパート）では、賃料の集金や管理業務を全て管理会社に委託していました。しかし、この戸建て物件では、初めて管理会社を使わず、自主管理に...

私がオーナー権を持っている会社がアメリカの企業価値１７兆円超の会社と提携に成功しました！時価総額が１７兆円となると、日本だとユニクロ、任天堂、三井住友ＦＧクラスです。超巨大企業と提携ができたことで、１０年後に１兆円の事業規模を目指してます。...

空室は「機会損失」です不動産投資家の皆さま、物件の空室にお悩みではありませんか？空室が続くと、家賃収入が得られないだけでなく、管理費や固定資産税などの**コストだけが発生し続ける「機会損失」**に繋がります。入居者様のニーズが多様化している...

今日は、**年利回り8%**という高いリターンを実現しながら、リスクを徹底的に抑えた、画期的なモーゲージ投資案件をご紹介します。💰 安定と成長を両立するモーゲージ投資の魅力多くの方が投資において求める「安定性」と「高利回り」。この案件は、そ...